Foto 1/30
Foto 2/30
Foto 3/30
Foto 4/30
Foto 5/30
Foto 6/30
Foto 7/30
Foto 8/30
Foto 9/30
Foto 10/30
Foto 11/30
Foto 12/30
Foto 13/30
Foto 14/30
Foto 15/30
Foto 16/30
Foto 17/30
Foto 18/30
Foto 19/30
Foto 20/30
Foto 21/30
Foto 22/30
Foto 23/30
Foto 24/30
Foto 25/30
Foto 26/30
Foto 27/30
Foto 28/30
Foto 29/30
Foto 30/30

Omschrijving

Grote vrijstaande (dubbele) woning met bedrijfsruimte en aansluitend een perceel grond.

Grote vrijstaande woning met inpandige kantoor-praktijkruimte, eventueel weer tot twee woningen te maken en grote vrijstaande bedrijfsruimte met verdieping en achtergelegen buitenterrein van 300 m², in totaal gelegen op een perceel van totaal 727 m²

Perceelsoppervlakte : 727 m²
Inhoud woning : ca. 585 m³ Inhoud bedrijfsruimte: 1064 m³
Gebruiksoppervlakte woning : ca. 222 m² Bedrijfsoppervlakte : 334 m²
Bouwjaar : 1939 en 1952

Multifunctioneel en ruim, zijn eigenschappen die aan dit object toegekend kunnen worden.
Gebouwd als twee woonhuizen (een groter en kleiner gedeelte), de huisnummers 1 en 3 met een woonbestemming en een in fasen gebouwde bedrijfsruimte met verdieping op huisnummer 5 met een bedrijfsbestemming.
Later is er nog achter de bedrijfsruimte een perceel grond van 300 m² bijgekocht met ook als bestemming bedrijfsdoeleinden.

Er is een overzichtsplattegrond van de indeling van het geheel bijgesloten die u een goed beeld geeft van de situatie. Vanaf de straat is dat niet goed te beoordelen.

Het kleinere woonhuisgedeelte aan de linkerkant, is inmiddels zowel op de begane grond als op de 1e verdieping met de grotere woning verweven en doet nu gedeeltelijk dienst als kantoor met een eigen ingang. Maar is ook inpandig te bereiken en op de 1e verdieping is van een slaapkamer een grote badkamer gemaakt.
Het best bekijkt u de plattegronden voor de indeling.
Er staat in totaal ca. 222 m² woonruimte ter beschikking.
De woonruimte en de voorzieningen daarin zijn direct bruikbaar.

De bedrijfsruimte (en de woning) is vroeger gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is vanaf half jaren ‘80 tot heden door een loodgieters bedrijf in gebruik met als combinatie wonen en werken.
De begane grond heeft een bedrijfsoppervlakte van ca. 162 m² met een hoogte van ca. 3 meter. De sterke houten verdiepingsvloer heeft bijna dezelfde oppervlakte bij een hoogte van ca. 2,40 meter. De bedrijfsruimte heeft eigen energieaansluitingen en een eigen toilet.
De zakelijke gebruiksmogelijkheden zijn divers, maar het pand is ook geschikt voor een uitgebreide hobbyist.

Een optie die misschien niet meteen voor de hand ligt, maar die toch genoemd moet worden is het slopen van het middenstuk, eventueel met het (oudste)linker gedeelte van de bedrijfsruimte teneinde vanaf de poort aan de straatkant een meer dan auto brede doorgang naar het 300 m² grote achterterrein te maken. Dat kan tuin en parkeerplaats worden desgewenst.

Kortom een object met mogelijkheden die het best onderzocht kunnen worden tijdens een bezichtiging.
Wij nodigen u daartoe gaarne uit.



Graag uw aandacht voor het volgende:
Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom.


Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]