voorgevel
Foto 1/27 - voorgevel
zithoek
Foto 2/27 - zithoek
overzicht woonkamer
Foto 3/27 - overzicht woonkamer
keuken
Foto 4/27 - keuken
badkamer
Foto 5/27 - badkamer
achtergevel
Foto 6/27 - achtergevel
straatbeeld
Foto 7/27 - straatbeeld
entree
Foto 8/27 - entree
toilet beneden
Foto 9/27 - toilet beneden
eethoek
Foto 10/27 - eethoek
eethoek- keuken
Foto 11/27 - eethoek- keuken
keuken
Foto 12/27 - keuken
overzicht woonkamer
Foto 13/27 - overzicht woonkamer
overzicht woonkamer
Foto 14/27 - overzicht woonkamer
woonkamer richting keuken
Foto 15/27 - woonkamer richting keuken
slaapkamer 1
Foto 16/27 - slaapkamer 1
slaapkamer 2
Foto 17/27 - slaapkamer 2
slaapkamer 3
Foto 18/27 - slaapkamer 3
badkamer
Foto 19/27 - badkamer
badkamer
Foto 20/27 - badkamer
overloop met vaste trap naar zolder
Foto 21/27 - overloop met vaste trap naar zolder
zolder
Foto 22/27 - zolder
tuin
Foto 23/27 - tuin
berging
Foto 24/27 - berging
parkeerplaatsen
Foto 25/27 - parkeerplaatsen
straatbeeld
Foto 26/27 - straatbeeld
straatbeeld
Foto 27/27 - straatbeeld

Omschrijving

Onderhoudsvriendelijke, goed geïsoleerde woning op vrije locatie!

Moderne, prima afgewerkte tussenwoning, in 2012 gebouwd met alle moderne comfort, drie slaapkamers en een grote zolder met vaste trap, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het centrum. Deze woning is uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning.

Perceelsoppervlakte : 159 m²
Gebruiksoppervlakte : ca. 112 m²
Inhoud : ca. 370 m³
Bouwjaar : ca. 2012
Energielabel : A

De ligging is aan de rand van het gezellige centrum van Loon op Zand, aan een verkeersluw hofje met een kinderspeelveldje, een jeu de boules baan en parkeerruimte bij de hand.
Deze haast nieuwe woning is op een uitermate correcte manier bewoond. Weinig werk dus voor de nieuwe eigenaar.

Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de indeling.

De ruime entree heeft naast de trapopgang, de meterkast en kastruimte een royale modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De woonkamer ligt over de volle breedte van de achtergevel met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken grenst aan de voorkant en is voorzien van een modern keukenblok met kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, afwasmachine en koelkast.

De vloer van de eerste verdieping is geheel afgewerkt met vloerbedekking. Hier zijn drie slaapkamers, afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds. De behoorlijk ruime moderne badkamer heeft toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Middels een vaste trap is de grote zolder bereikbaar die een betonvloer heeft en een nokhoogte van ca. 3,20 meter. De zolder is netjes afgewerkt, en door een klein dakraam komt daglicht naar binnen. Hier is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te maken. De CV –combiketel (2012), de motor van het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine- en -drogeraansluiting zijn er naast elkaar geplaatst.

De achtertuin is ca. 15,5 meter diep is en ligt op het noorden. Wie denkt dat er in deze tuin geen zon komt moet zeker eens komen kijken als de zon schijnt. Kindvriendelijk en onderhoudsarm aangelegd met achter een houten berging van ca. 2 x 3 meter. De poort geeft toegang tot de het zij- en achterompad.

Kortom een onderhoudsvriendelijke, goed geïsoleerde woning op vrije locatie!

Bijzonderheden en voorwaarden:
- De woningen zijn uitsluitend bestemd voor kopers die de woning zelf gaan bewonen.
- Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage.
- Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats middels een afspraak via ons kantoor.
- De maten van de opgenomen tekeningen zijn circa maten.
- Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging
uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor.
- Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij DFG Notarissen te Kaatsheuvel.
- in de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom.
- sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie.

De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.

Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Aanvaarding
In overleg in overleg, vanaf 6 mei 2020.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail.



U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]