voorgevel
Foto 1/38 - voorgevel
achtergevel
Foto 2/38 - achtergevel
woonkamer zitgedeelte
Foto 3/38 - woonkamer zitgedeelte
woonkamer eethoek
Foto 4/38 - woonkamer eethoek
keuken
Foto 5/38 - keuken
tuin met berging en achterom
Foto 6/38 - tuin met berging en achterom
entree
Foto 7/38 - entree
toilet beneden
Foto 8/38 - toilet beneden
woonkamer
Foto 9/38 - woonkamer
woonkamer zitgedeelte
Foto 10/38 - woonkamer zitgedeelte
overzicht woonkamer
Foto 11/38 - overzicht woonkamer
woonkamer
Foto 12/38 - woonkamer
overzicht woonkamer
Foto 13/38 - overzicht woonkamer
keuken
Foto 14/38 - keuken
trap in de woonkamer
Foto 15/38 - trap in de woonkamer
overloop 1e verdieping
Foto 16/38 - overloop 1e verdieping
slaapkamer 1
Foto 17/38 - slaapkamer 1
slaapkamer 2
Foto 18/38 - slaapkamer 2
slaapkamer 3
Foto 19/38 - slaapkamer 3
overzicht badkamer
Foto 20/38 - overzicht badkamer
badkamer- douche
Foto 21/38 - badkamer- douche
badkamer wastafel
Foto 22/38 - badkamer wastafel
badkamer bad en 2e toilet
Foto 23/38 - badkamer bad en 2e toilet
overloop met trap naar 2e verdieping
Foto 24/38 - overloop met trap naar 2e verdieping
voorzolder
Foto 25/38 - voorzolder
4e slaapkamer op zolder
Foto 26/38 - 4e slaapkamer op zolder
zolderkamer
Foto 27/38 - zolderkamer
zolderkamer
Foto 28/38 - zolderkamer
Foto 29/38
Foto 30/38
poort en berging
Foto 31/38 - poort en berging
achterompad
Foto 32/38 - achterompad
achterompad
Foto 33/38 - achterompad
uitzicht voor
Foto 34/38 - uitzicht voor
groen aan voorzijde van de woning
Foto 35/38 - groen aan voorzijde van de woning
pleintje waar de woning aan ligt
Foto 36/38 - pleintje waar de woning aan ligt
pleintje waar de woning aan ligt
Foto 37/38 - pleintje waar de woning aan ligt
parkeerterrein naast het woningenblok
Foto 38/38 - parkeerterrein naast het woningenblok

Omschrijving

OPEN HUIS | 20 feb '20 |16.30-17.30 uur. Een goed gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers!

Een goed gelegen tussenwoning, elektra neutraal, met vier slaapkamers waarvan één op zolder te bereiken met een vaste trap. De ruime woning uit 1974 ligt in de wijk Zanddonk, een groene, kindvriendelijke buurt met speelweide en de kinderboerderij op loopafstand. Net als het centrum van Waalwijk, supermarkt, scholen en kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen slechts op enkele autominuten afstand. Deze woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS* op 20 feb. ’20 tussen 16.30-17.30 uur.

Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud : ca. 370 m³
Bouwjaar : ca. 1974
Gebruiksoppervlakte : ca. 111 m²
Energielabel : B
Zonnepanelen : 19 stuks

*De inschrijving voor in aankoop geïnteresseerde kandidaten, die de woning zelf bezichtigd hebben, sluit uiterlijk woensdag 26-02-2020 om 12.00 uur.

In 2016 heeft de huidige eigenaar 19 zonnepanelen op het dak laten leggen, hierdoor is deze woning elektra neuraal en draagt het een energielabel B. De houten kozijnen beneden zijn voorzien van dubbelglas.

Als u de bijgevoegde plattegrond bekijkt dan ziet u dat de woning een klassieke indeling heeft. Een indeling waar iedereen mee uit de voeten kan. In de hal een de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De doorzon woonkamer met laminaatvloer en de open keuken zijn samen goed voor een leefruimte van ruim 40 m². Aan de voorzijde uitkijk op het pleintje en de omliggende woningen. Halverwege de woonkamer de open trap naar de 1e verdieping.

De open keuken heeft een L-vormige keukenblok met nog een extra werkblad. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, afwasmachine en koelkast. Hier ook de deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers waarvan één voorzien van grote inloopkast (op de plaats waar voorheen de douche zat), en de betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en design radiator. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping (v.v. betonvloer) te bereiken, hier een 4e ruime slaapkamer met een nokhoogte van 2.5 m en een groot dakraam. Deze ruimte is eventueel ook ideaal om in te sporten of hobbyen. De schuine kanten zijn afgetimmerd waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Op de voorzolder de CV-combiketel en de aansluiting voor een wasmachine en -droger.

Naast een 4,5 meter diepe voortuin die voor redelijk wat privacy zorgt, is er ook een 10 meter lange achtertuin op het noorden, geheel betegeld en aangekleed met enkele plantenbakken. Achterin een stenen berging en een poort met toegang tot het brede achterom pad naar het nabij gelegen parkeerterrein.

Uitsluitend bezichtiging via Open Huis:
U kunt de sfeer van een woning het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Op donderdag 20 februari bent u welkom om deze woning te bezichtigen, dit kan uitsluitend tussen 16.30-17.30 uur.
Algemene verkoopvoorwaarden:
* Inschrijven middels inschrijfformulier, kan tot uiterlijk woensdagmorgen 26-02-2020 12.00 uur op kantoor van Knepflé & van der Mee makelaars en taxateurs in Waalwijk. Kandidaten die de woning niet bezichtigd hebben worden van inschrijving uitgesloten.
* Indien er meer gegadigden zijn wordt in overleg met verkoper bepaald wie er voor de woning in aanmerking komt. Kandidaat nummer 1 van de lotinglijst wordt door makelaar benaderd. Binnen 5 werkdagen moet aan de makelaar kenbaar worden gemaakt of er over wordt gegaan tot aankoop van de woning! Ná deze 3 werkdagen vervalt de mogelijkheid tot aankoop van deze kandidaat en wordt de volgende kandidaat benaderd.
Zorg er dus voor dat u vooraf op de hoogte bent van uw financiële mogelijkheden!! Uiteraard koopt u eventueel onder het voorbehoud van het verkrijgen van een passende financiering. U hoeft dus nog geen hypotheek afgesloten te hebben.

De woning is beschikbaar vanaf begin mei 2020.

De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom.



U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]